Сравнение: недвижимость в Турции, ОАЭ и Европе — где выгоднее для россиян?
- 8 сент.
- 2 мин. чтения
Обновлено: 19 сент.
Введение
Многие состоятельные россияне, планируя покупку второго дома, задаются вопросом: где выгоднее инвестировать — в Турции, Дубае или Европе? Каждое направление имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от целей: статус, инвестиции, гражданство или комфортное проживание семьи.
1. Недвижимость в Турции
Сравнение: недвижимость в Турции, ОАЭ и Европе — где выгоднее для россиян?
💰 Стоимость: элитные апартаменты и виллы от $400 000, в премиум-сегменте $1–2 млн.
✈️ Транспортная доступность: прямые рейсы из Москвы и регионов, аэропорт в Анталии — 30 минут от Белека.
🏝 Образ жизни: море, горы, 300+ солнечных дней, яхты, гольф, развитая инфраструктура.
📑 Программы для иностранцев: гражданство через инвестиции от $400 000, ВНЖ от $200 000.
📈 Окупаемость: аренда приносит 5–7% годовых, рост цен 10–12% в год.
👉 Плюс для россиян: близость, климат, престижные районы (Анталья, Белек), простое получение ВНЖ и гражданства.
2. Недвижимость в Дубае (ОАЭ)
💰 Стоимость: элитные апартаменты от $500 000, виллы в престижных районах от $2–3 млн.
🏗 Рынок: один из самых быстрорастущих в мире.
📑 Программы для иностранцев: резидентская виза от $545 000 (Golden Visa от $2 млн).
🌡 Климат: город построен в пустыне, и это отражается на условиях жизни. Летом температура часто превышает +45°C, что делает пребывание на улице практически невозможным. Реальный сезон проживания ограничен октябрём–апрелем.
📈 Окупаемость: аренда 6–8% годовых, но высокая конкуренция.
👉 Минус для россиян: дорогой вход ($2 млн для долгосрочной визы), климат не подходит для круглогодичного проживания с семьёй.
3. Недвижимость в Европе (Испания, Италия, Греция)
💰 Стоимость: элитные виллы и апартаменты от €1–2 млн, в престижных районах дороже.
✈️ Доступность: прямых рейсов из России мало, перелёты сложнее.
📑 Программы для иностранцев: «золотые визы» во многих странах сокращены или ужесточены.
🌍 Качество жизни: высокий уровень медицины, инфраструктуры, образования.
📈 Окупаемость: аренда 3–5% годовых, рост цен 3–6% в год.
👉 Минус для россиян: сложности с визами и банковскими расчетами, высокий порог входа, ограниченные программы ВНЖ.
4. Турция vs Дубай vs Европа — ключевые различия
Параметр | Турция 🇹🇷 | Дубай 🇦🇪 | Европа 🇪🇺 |
Стоимость входа | от $200k (ВНЖ), $400k (гражданство) | от $545k (виза), $2 млн (Golden Visa) | от €500k–1 млн (но многие программы закрыты) |
Элитный сегмент | $1–2 млн | $2–5 млн | €1–3 млн |
Окупаемость аренды | 5–7% | 6–8% | 3–5% |
Рост цен | 10–12% | 8–12% | 3–6% |
Климат | Мягкий, море, горы | Жаркое лето | Разный, сезонный |
Гражданство/ВНЖ | Гражданство от $400k, ВНЖ от $200k | Резидентство, но гражданство не дают | Усложнённые программы |
Доступность для россиян | Легко | Средне | Сложно |
Заключение
Если вы выбираете между недвижимостью в Турции или Дубае, а также рассматриваете Европу, то:
🇹🇷 Турция — лучший баланс цены, доступности, образа жизни и возможности получить гражданство.
🇦🇪 Дубай — для инвесторов с бюджетом от $2 млн+, готовых к жаркому климату и высокой конкуренции.
🇪🇺 Европа — престижно, но для россиян в 2025 году стало сложнее из-за ограничений.
👉 Для состоятельных россиян 35–45 лет Турция остаётся оптимальным выбором: близость, климат, инвестиции от $1 млн, ВНЖ и гражданство для всей семьи.
Сравнение: недвижимость в Турции, ОАЭ и Европе — где выгоднее для россиян?
🎁 Компания Boralina Construction предлагает элитные апартаменты от $1 млн и дарит
эксклюзивное колье Chiaro за $20 000 при покупке.
📲 Запишитесь на VIP-консультацию онлайн и получите персональный подбор недвижимости.
Комментарии